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中洲控股(000042.SZ)半年度净利润降71.85%至2.02亿元

发布时间:2019-08-15 18:15    来源媒体:格隆汇

格隆汇8月15日丨中洲控股(000042)(000042.SZ)发布2019年半年度报告,实现营业收入23.90亿元,同比下降59.82%;归属于上市公司股东的净利润2.02亿元,同比下降71.85%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.82亿元,同比下降72.04%;基本每股收益0.3040元。

公司以房地产开发为主营业务,主要项目分布在粤港澳大湾区、上海大都市圈、成渝、环渤海四大经济圈核心城市,其他业务涵盖酒店经营、资产管理、物业管理、商业管理、股权投资等领域。公司在全国开发建设了众多优质项目,拥有合理的土地储备,且逐步增加自持优质资产,自主经营五星级酒店,持有及运营甲级写字楼,拥有专业的物业管理公司,具备良好的社会信誉和品牌形象。

2019年上半年,中央重申“房住不炒”的政策主基调,落实一城一策、城市主体责任的长效机制。住建部连续两次预警提示,房价仍是不能碰的红线;货币政策中性偏积极,央行接连两次降准,累计释放长期资金约1.08万亿元;房地产信贷政策相较宽松,房贷利率连续6个月逐级回落;2019年棚改计划开工量同比腰斩;地方“因城施策”有收有放。

2019年上半年商品房销售面积有所下降,但销售额保持平稳增长。根据国家统计局数据,2019年上半年商品房销售面积7.6亿平方米,同比去年下降1.8%,其中住宅销售面积为6.6亿平方米,同比下降1.0%;商品房销售额7.1万亿元,比上年同比增长5.6%,其中住宅销售金额为6.1万亿元,同比增长8.4%。

报告期内,公司实现房地产销售面积48.69万平方米,销售金额66.46亿元,比上年同期增长11.6%。公司主要经营及管理工作如下:

①深耕城市,稳健投资。2019年上半年,公司秉持稳健投资、稳步成长的发展理念,经对宏观政策的分析及对行业的研判,为抵御可能发生的市场风险,保证资金充沛,公司审慎投资,因城施策,同时顺利盘活部分存量土储,长期利好公司经营活动。

②提升运营管理水平,搭建标准化体系。一方面及时调整和完善组织架构,理清管控边界及制度流程,以适应业务发展新需求;另一方面通过标准化体系的搭建,加快项目开发节奏,稳中求进,实现各项指标有质量的增长。

③促销售、抓回款,优化提升营销管理水平。上半年公司加快推货节奏,紧抓市场窗口积极出货,快速反应,以丰富的营销措施盘点去化库存;提升客户管理和销售管理水平,严密铺排,加快回款速度;夯实营销管理基础,健全营销制度建设,优化营销管理团队。

④拓展融资渠道,不断深化融资机构调整。2019年上半年融资余额约155亿元,融资规模整体稳定。公司有效优化融资期限结构及缓解短期偿债压力;拓展融资渠道,提高存量资产利用效率。

⑤稳定资产板块现金流,发挥避风港作用。2019年上半年,公司资产板块业务累计营业收入5.45亿元,为公司提供了稳定现金流。其中,2019年上半年商业及写字楼可出租物业面积约21.2万平方米,平均出租率达89%。

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